1. Vermieter und Vertragsgegenstand
Vermieter der Ferienwohnung Casa Cervi ist:
Dr. Riccardo Giunta
E-Mail: casacervi@t-online.de
Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich befristete Überlassung der Ferienwohnung Casa Cervi zu touristischen Zwecken für den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zeitraum.
Die Unterkunft verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist grundsätzlich für maximal sechs Personen zugelassen.
Eine Untervermietung oder Überlassung der Unterkunft an andere als die angemeldeten Personen ist ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
2. Buchung und Vertragsschluss
Die Darstellung der Unterkunft auf der Webseite stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Eine Buchungsanfrage ist unverbindlich. Ein verbindlicher Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald der Gast über das Online-Buchungssystem eine verbindliche Buchung abschließt und eine Buchungsbestätigung erhält oder der Vermieter eine individuelle Buchungsanfrage schriftlich per E-Mail oder auf einem anderen dauerhaften Datenträger bestätigt.
Die Buchungsbestätigung enthält insbesondere Reisezeitraum, Gesamtpreis, gebuchte Leistungen und gegebenenfalls Zahlungs- und Stornierungsbedingungen. Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung unmittelbar nach Erhalt auf Richtigkeit zu prüfen und erkennbare Fehler unverzüglich mitzuteilen.
3. Preise
Es gilt der bei Abschluss der Buchung ausgewiesene Gesamtpreis. Der Mietpreis umfasst die in der Buchungsbestätigung ausdrücklich genannten Leistungen.
Zusätzliche Kosten, insbesondere für Endreinigung, zusätzliche vereinbarte Leistungen oder sonstige Extras, werden vor Abschluss der Buchung ausgewiesen.
Die auf www.casacervi.de angebotenen Direktbuchungspreise können von Preisen auf Vermittlungsplattformen wie Booking.com oder Airbnb abweichen. Ein Anspruch auf nachträgliche Anwendung eines auf einer anderen Plattform veröffentlichten Preises besteht nicht.
4. Kurtaxe
Eine von der Gemeinde Gabicce Mare erhobene Tourismus- bzw. Aufenthaltssteuer („Imposta di soggiorno“) ist nicht Bestandteil des Übernachtungspreises, soweit bei der Buchung nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben wird.
Die Kurtaxe wird in der jeweils zum Zeitpunkt des Aufenthalts geltenden gesetzlichen bzw. kommunalen Höhe erhoben. Der Gast ist verpflichtet, die für die Berechnung erforderlichen Angaben zu machen. Gesetzliche oder kommunale Befreiungstatbestände werden berücksichtigt, sofern die erforderlichen Nachweise vorgelegt werden.
5. Zahlung
Die Zahlungsbedingungen werden dem Gast vor Abschluss der Buchung angezeigt und ergeben sich zusätzlich aus der Buchungsbestätigung. Je nach gewähltem Tarif kann insbesondere eine Anzahlung oder vollständige Vorauszahlung verlangt werden.
Wird eine vereinbarte Zahlung trotz Fälligkeit und angemessener Nachfrist nicht geleistet, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. Die vereinbarten Stornierungsbedingungen bleiben hiervon unberührt.
Onlinezahlungen können über einen vom Buchungssystem angebotenen Zahlungsdienstleister, beispielsweise Stripe, abgewickelt werden.
6. Stornierung durch den Gast
Der Gast kann die Buchung jederzeit vor Beginn des Aufenthalts stornieren. Maßgeblich sind die bei Abschluss der jeweiligen Buchung ausdrücklich angezeigten Stornierungsbedingungen.
- bis 60 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung;
- 59 bis 15 Tage vor Anreise: 50 % des vereinbarten Übernachtungspreises;
- ab 14 Tage vor Anreise: 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises;
- bei Nichtanreise (No-Show): 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises.
Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Kann die Unterkunft für den stornierten Zeitraum anderweitig vermietet werden, werden hieraus erzielte Einnahmen bei der Berechnung des Schadens berücksichtigt.
Eine Stornierung soll in Textform erfolgen. Bei Direktbuchungen über casacervi.de senden Sie bitte den Namen des Gastes und die Buchungsnummer per E-Mail an casacervi@t-online.de.
7. Kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht
Bei der Buchung einer Unterkunft für einen bestimmten Termin oder Zeitraum besteht nach den einschlägigen europäischen verbraucherschutzrechtlichen Vorschriften grundsätzlich kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht. Die Möglichkeit zur Stornierung richtet sich daher ausschließlich nach den bei der Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen.
8. Änderungen einer Buchung
Änderungen des Reisezeitraums, der Zahl der Gäste oder anderer wesentlicher Buchungsbestandteile bedürfen der Zustimmung des Vermieters. Ein Anspruch auf eine Umbuchung besteht nicht. Soweit eine Umbuchung möglich ist, kann der für den neuen Reisezeitraum gültige Preis zugrunde gelegt werden.
9. Anreise und Abreise
Sofern in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes vereinbart wurde, gelten folgende Zeiten:
- Check-in: 16:00 bis 20:00 Uhr
- Check-out: bis 10:00 Uhr
Die voraussichtliche Ankunftszeit ist dem Vermieter bzw. der mit dem Check-in beauftragten Person rechtzeitig mitzuteilen. Eine Anreise vor 16:00 Uhr oder nach 20:00 Uhr sowie eine spätere Abreise ist nur nach vorheriger Zustimmung möglich.
10. Registrierung der Gäste
Alle übernachtenden Personen müssen vor oder spätestens bei Anreise vollständig angegeben werden. Der Gast verpflichtet sich, die aufgrund italienischer Rechtsvorschriften für die Gästeregistrierung erforderlichen Daten und Identitätsnachweise für sämtliche Mitreisenden bereitzustellen.
Nicht angemeldete zusätzliche Übernachtungsgäste sind nicht gestattet. Die maximale Belegung von sechs Personen darf ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Vereinbarung nicht überschritten werden.
11. Hausordnung
Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, ihre Einrichtung, Außenanlagen und sonstigen Einrichtungen sorgfältig und bestimmungsgemäß zu behandeln.
- Rauchen innerhalb der Ferienwohnung ist nicht gestattet.
- Veranstaltungen, Partys und vergleichbare Zusammenkünfte bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
- Die zulässige Höchstbelegung darf nicht überschritten werden.
- Die Nachtruhe sowie die berechtigten Interessen der Nachbarn und anderer Bewohner sind zu beachten.
- Technische Einrichtungen, Klimaanlage, Rollläden, Küchengeräte und sonstige Ausstattung sind sachgerecht zu benutzen.
- Der Gast hat beim Verlassen der Unterkunft auf eine angemessene Sicherung von Türen und Fenstern zu achten.
- Kinder und Personen, die nicht sicher schwimmen können, dürfen den Pool nicht unbeaufsichtigt benutzen.
- Haustiere sind weder in der Ferienwohnung noch auf dem Grundstück gestattet.
Erhebliche oder wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung können nach erfolgloser Abmahnung zur vorzeitigen Beendigung des Aufenthalts führen, sofern dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertrags nicht zugemutet werden kann.
12. Privatpool – Nutzung und Haftung
Zur Ferienwohnung gehört ein Privatpool, der ausschließlich den Gästen von Casa Cervi und den vom Vermieter ausdrücklich zugelassenen Personen zur Verfügung steht.
Die Nutzung des Pools erfolgt auf eigene Gefahr und in eigener Verantwortung. Mit Abschluss des Beherbergungsvertrages erkennt der Gast an, dass die Nutzung eines Swimmingpools mit typischen Gefahren verbunden ist, insbesondere mit Rutsch-, Sturz-, Verletzungs- und Ertrinkungsgefahren.
Jeder Gast ist selbst dafür verantwortlich, seine persönlichen Fähigkeiten und gesundheitlichen Voraussetzungen für die Nutzung des Pools einzuschätzen.
Kinder sowie Personen, die nicht sicher schwimmen können, dürfen sich am oder im Pool ausschließlich unter unmittelbarer Aufsicht einer verantwortlichen erwachsenen Person aufhalten. Die Aufsichtspflicht verbleibt vollständig bei den Eltern, Erziehungsberechtigten bzw. den jeweils verantwortlichen Begleitpersonen.
Springen, gefährliches Verhalten, Rennen im unmittelbaren Poolbereich sowie die Nutzung des Pools unter erheblichem Alkohol- oder Drogeneinfluss sind untersagt.
Soweit gesetzlich zulässig, ist eine Haftung des Vermieters für Schäden, Unfälle oder Verletzungen, die im Zusammenhang mit der eigenverantwortlichen Nutzung des Pools entstehen, ausgeschlossen. Der Haftungsausschluss gilt nicht, soweit eine Haftung nach zwingendem Recht nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden darf, insbesondere bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Vermieters.
Der Gast verpflichtet sich, diese Poolregeln auch allen mitreisenden Personen bekannt zu geben und dafür Sorge zu tragen, dass sie eingehalten werden.
13. Schlüssel und Schließanlage
Die dem Gast übergebenen Schlüssel sind sorgfältig aufzubewahren und beim Check-out vollständig zurückzugeben. Ein Verlust eines Schlüssels ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
Da es sich um einen Sicherheitsschlüssel bzw. eine sicherheitsrelevante Schließanlage handelt, kann bei Verlust aus Sicherheitsgründen der Austausch des Schlosses erforderlich werden.
Bei einem vom Gast zu vertretenden Verlust eines Schlüssels werden pauschal 350,00 € für den Ersatz des Schlosses bzw. der erforderlichen Schließkomponenten berechnet.
Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass tatsächlich kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Übersteigen die nachweislich notwendigen Kosten für die Wiederherstellung der Sicherheit der Schließanlage den Betrag von 350,00 €, können weitergehende gesetzliche Schadensersatzansprüche bestehen.
14. Schäden und Haftung des Gastes
Der Gast ist verpflichtet, Schäden oder Defekte, die während des Aufenthalts auftreten oder festgestellt werden, unverzüglich mitzuteilen. Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er oder die von ihm aufgenommenen Mitreisenden schuldhaft verursachen. Normale Abnutzung und gewöhnlicher Verschleiß fallen nicht darunter. Dem Vermieter ist Gelegenheit zu geben, einen festgestellten Mangel innerhalb angemessener Zeit zu beheben.
15. Mängel der Unterkunft
Sollte die Unterkunft oder eine vereinbarte Leistung einen erheblichen Mangel aufweisen, ist der Gast verpflichtet, diesen möglichst unverzüglich mitzuteilen. Der Vermieter erhält Gelegenheit, innerhalb angemessener Frist Abhilfe zu schaffen. Gesetzliche Rechte des Gastes bei nicht oder mangelhaft erbrachter Vertragsleistung bleiben unberührt.
16. Ausfall oder Nichtverfügbarkeit der Unterkunft
Kann die Unterkunft aufgrund eines vom Vermieter zu vertretenden Umstands nicht zur Verfügung gestellt werden, wird der bereits gezahlte Mietpreis für nicht erbrachte Leistungen erstattet. Soweit möglich und zumutbar, kann dem Gast alternativ eine vergleichbare Ersatzunterkunft angeboten werden. Der Gast ist nicht verpflichtet, diese anzunehmen. Weitergehende gesetzliche Rechte bleiben unberührt. Bei außergewöhnlichen Umständen oder Ereignissen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
17. Vorzeitige Abreise
Reist der Gast nach Beginn des gebuchten Aufenthalts vorzeitig ab, besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Rückerstattung für nicht genutzte Übernachtungen, sofern die vorzeitige Abreise nicht auf einer vom Vermieter zu vertretenden erheblichen Vertragsverletzung beruht. Soweit die Unterkunft für die nicht genutzte Zeit anderweitig vermietet werden kann, werden dadurch erzielte Einnahmen berücksichtigt.
18. Haustiere
Haustiere sind in der Ferienwohnung Casa Cervi sowie auf dem dazugehörigen Grundstück nicht gestattet.
Dies gilt grundsätzlich für sämtliche Tierarten und unabhängig von Größe oder Dauer des Aufenthalts. Das Mitbringen eines Haustieres stellt einen Verstoß gegen die Hausordnung dar und kann, sofern der Verstoß nicht unverzüglich beendet wird, zur vorzeitigen Beendigung des Aufenthalts führen.
Gesetzlich zwingende Ausnahmen, insbesondere für anerkannte Assistenztiere, bleiben unberührt.
19. Persönliche Gegenstände
Für persönliche Gegenstände und Wertgegenstände des Gastes haftet der Vermieter ausschließlich nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften. Der Gast wird gebeten, beim Verlassen der Unterkunft Türen und Fenster ordnungsgemäß zu schließen und persönliche Wertgegenstände angemessen zu sichern.
20. Nutzung von Internet und WLAN
Die Unterkunft stellt Gästen WLAN zur Verfügung. Der Gast darf den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der geltenden Gesetze nutzen. Insbesondere dürfen keine rechtswidrigen Inhalte abgerufen, verbreitet oder öffentlich zugänglich gemacht und keine Rechte Dritter verletzt werden. Zugangsdaten dürfen nicht unbefugt an außenstehende Personen weitergegeben werden.
21. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet. Einzelheiten ergeben sich aus der auf www.casacervi.de veröffentlichten Datenschutzerklärung. Soweit zur Durchführung der Buchung erforderlich, können Daten insbesondere an das verwendete Buchungssystem, Zahlungsdienstleister sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen an zuständige Behörden übermittelt werden.
22. Buchungen über externe Plattformen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten grundsätzlich nur für Direktbuchungen bei Casa Cervi. Bei Buchungen über Booking.com, Airbnb oder andere Vermittlungsplattformen gelten ergänzend bzw. vorrangig die für die jeweilige Buchung auf der betreffenden Plattform vereinbarten Preis-, Zahlungs- und Stornierungsbedingungen. Eine Stornierung oder Änderung einer über eine externe Plattform vorgenommenen Buchung muss grundsätzlich über die jeweilige Plattform abgewickelt werden.
23. Anwendbares Recht
Für den Beherbergungsvertrag gilt grundsätzlich italienisches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt, soweit sie nach dem anwendbaren internationalen Privatrecht zwingend anzuwenden sind.
24. Gerichtsstand
Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen. Eine Gerichtsstandsvereinbarung zu Lasten eines Verbrauchers wird durch diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht begründet.
25. Vertragssprache
Der Vertrag kann in deutscher, englischer oder italienischer Sprache geschlossen werden. Bei Übersetzungen soll auf eine inhaltlich übereinstimmende Fassung geachtet werden. Soweit im Einzelfall unterschiedliche Sprachfassungen verwendet werden, sind zwingende gesetzliche Verbraucherrechte hiervon unberührt.
26. Schlussbestimmungen
Individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und Gast haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. An die Stelle einer unwirksamen Regelung treten die gesetzlichen Bestimmungen.